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券商积极参与的背后，是绿色债的发行情况与券商分类评价的挂钩。事实上，早在2017年，证监会就发布《关于支持绿色债券发展的指导意见》，对绿色公司债券的发行主体、资金投向、信息披露，以及相关管理规定和配套措施作出原则性规定，同时明确指出，证券公司参与绿色公司债券承销情况，将作为证券公司分类评价中社会责任评价的重要内容。
第四，2021年我国房地产市场由刚需时代进入改善时代，人均住房面积增长需求超过城镇常住人口增长需求成为第一大需求。城市更新改造需求从2021年棚改结束后的0.4亿平开始逐步增加，2042年超过城镇人口增长需求，标志我国房地产市场由增量房市场步入存量房市场。
分城市看，房价上涨按“一线——强二三线——弱二线和三四线”的方向轮动。分城市群看，房价上涨按“三大城市群——东中部发达城市群——欠发达城市群”的路径传导。5 投资：增速显著下行，2019年开发投资增速预计4-5%5.12019年开发投资增速预计4-5%
3 强者恒强，房地产行业集中度将继续提升3.1 2016年起大型房企市占率加速提升16年以来，行业集中度加速提升。15-18年，前10强房企市占率年增幅分别为0.1、1.7、5.4和4.2个百分点；11-20强年增幅分别为0.2、0.4、1.9和1.8个百分点；21-50强年增幅分别为0.6、1.1、3.3和3.9个百分点。
同策研究院首席分析师张宏伟向记者分析：“招商蛇口将运营类资产分拆上市，首先要具备运营情况良好的条件，看过去至少3年时间工业园、写字楼等资产的现金流和营业收入情况，招商蛇口做这种资产证券化的尝试，其实是把沉淀的资产‘盘活’，能够实现对持有型物业的退出，然后把更多的资金投入到新的项目，或者提升内部管理和配套等。”
企业盈利韧性犹存。虽然投资增速下行，但是由于供给侧改革卓有成效、各行业集中度均开始提升，偏周期内行业盈利呈现韧性；而大众消费和智能革命大背景下新兴产业开始出现诸多新的增长点，下半年企业盈利仍有诸多亮点。A股资金面有望明显改善。上半年资金持续净流出后，伴随着解禁压力降低，流动性边际宽松，我们预计下半年资金面将会明显改观，重新回归净流入，我们测算A股下半年增量资金有望接近1000亿，利于支撑A股整体估值水平。
